L’une des causes les plus fréquentes est le phénomène des remontées capillaires : les matériaux poreux, tels que la pierre ou le béton, agissent comme des éponges et aspirent l’eau présente dans la terre, cela arrive fréquemment quand aucune barrière n’a été prévue pour protéger la base des murs du contact direct avec le sol.

Les infiltrations représentent une autre source fréquente. Elles concernent en particulier les parties enterrées, comme les murs de sous-sol, où une étanchéité déficiente ou un système de drainage insuffisant favorisent l’entrée progressive de l’eau dans la structure.

À cela s’ajoutent les fuites d’eau, parfois évidentes, parfois dissimulées dans les canalisations, qui provoquent elles aussi une humidité excessive.